Quanto custa um inventário no DF em 2026: cartório × Justiça, com as tabelas oficiais

Resposta rápida: o maior custo de um inventário no Distrito Federal é o imposto (ITCD), de 4% a 6% do valor da herança, igual no cartório e na Justiça. O que muda são as taxas: no cartório, a escritura custa de R$ 461 a R$ 3.044 por bem, conforme a tabela de 2026. Na Justiça, as custas principais chegam a cerca de R$ 8.000 para patrimônios a partir de R$ 537 mil. Ou seja: no DF, o inventário extrajudicial costuma ser mais barato e muito mais rápido. Heranças de até R$ 176.080,78 são isentas do imposto.

Os quatro custos de um inventário

Há ainda despesas menores: certidões (cerca de R$ 42 cada), cópias autenticadas e, se necessário, avaliações.

1. O imposto: ITCD

O ITCD é o imposto do DF sobre heranças e doações. Em 2026:

• A meação do cônjuge (a metade que já era dele) não paga ITCD: o imposto incide só sobre a parte transmitida aos herdeiros.
• A lei manda abrir o inventário em até 60 dias do falecimento. O atraso pode gerar multa sobre o imposto.
• O ITCD pode ser parcelado, conforme as regras da Receita do DF.

2. As taxas: cartório ou Justiça

No cartório: a escritura de inventário

O valor depende do bem, pela tabela oficial de emolumentos do DF para 2026 (valores com ISS):

Quando há mais de um bem, paga-se o valor integral pelo de maior valor e 25% da tabela por cada um dos demais.

Na Justiça: as custas do processo

As custas do inventário judicial no TJDFT são calculadas sobre o valor dos bens, em faixas, até o limite de R$ 536.867,41. Somando os itens principais da tabela (custas do processo, partilha e a parcela destinada à OAB), a estimativa é:

Podem ser somadas outras despesas do processo, como cálculos, diligências e avaliações. Quem não pode pagar pode pedir a gratuidade de justiça; nos cartórios, a lei também prevê gratuidade para quem não tem condições.

3. O registro dos imóveis

Depois da partilha, cada imóvel precisa ser registrado em nome dos herdeiros no Cartório de Registro de Imóveis. Vale para os dois tipos de inventário:

Exemplos: um imóvel, sem contar a meação

São estimativas com base nas tabelas oficiais de 2026, sem os honorários do advogado e sem despesas eventuais. O cálculo exato depende dos bens, das dívidas e da situação da família.

Então o inventário em cartório é mais barato?

No DF, em geral, sim, por três razões:

1. Taxas menores: a escritura custa menos que as custas do processo, principalmente em patrimônios acima de R$ 300 mil.
2. Tempo: o cartório costuma resolver em semanas ou poucos meses. Na Justiça, pode levar anos, e durante esse tempo os bens ficam parados, com IPTU, condomínio e manutenção correndo.
3. Menos atos: sem audiências, perícias ou recursos.

O imposto (ITCD) e o registro são iguais nos dois caminhos.

Quando a Justiça é o caminho: se os herdeiros não estão de acordo. Veja o comparativo completo em inventário em cartório no DF.

Honorários do advogado

O advogado é obrigatório nos dois tipos de inventário. Os honorários são combinados em contrato, variam com o patrimônio e a complexidade, e têm como referência a tabela da OAB/DF. Em geral, o inventário em cartório exige menos trabalho do que o judicial, e isso se reflete no valor.

Como pagar menos, dentro da lei

• Abrir no prazo de 60 dias, para evitar multa sobre o imposto.
• Buscar o acordo entre os herdeiros, para usar o cartório.
• Conferir se a herança entra na isenção de R$ 176.080,78.
• Conferir quais valores não precisam de inventário, como FGTS, PIS e seguro de vida. Veja valores do falecido sem inventário.
• Para o futuro: o planejamento sucessório feito em vida pode reduzir custos e conflitos.

Perguntas frequentes

Quem paga as despesas do inventário? Em regra, os herdeiros, na proporção do que cada um recebe. É possível pedir ao juiz, ou combinar na escritura, o uso de dinheiro do próprio espólio.

Não tenho dinheiro para o imposto. E agora? O ITCD pode ser parcelado. Em alguns casos, é possível pedir autorização para vender um bem do espólio e pagar as despesas.

Vários imóveis encarecem muito a escritura? Menos do que parece: paga-se o valor cheio pelo bem de maior valor e 25% da tabela por cada um dos outros.

Os valores mudam todo ano? Sim. As tabelas de cartório, de custas e as faixas do ITCD são atualizadas anualmente.

Este conteúdo é informativo e não substitui a análise individual de um advogado. Fontes: tabela de emolumentos dos cartórios do DF para 2026 (Anoreg/DF), regimento de custas do TJDFT e Receita do DF (isenção do ITCD).

Dra. Ana Carolina Del Castillo Jucá · OAB/DF 65.047
Advogada especialista em Direito Tributário e em Direito Civil e Processo Civil. Atendimento presencial no Distrito Federal e online em todo o Brasil.